Поиск

Глава администрации

Борисов

Илья Михайлович

Контакты

601572 Владимирская область, Гусь-Хрустальный район
пос. Красный Октябрь, ул. Октябрьская, д. 11

 

+7 (49241) 54-1-23 (управление)
+7 (49241) 54-0-45 (бухгалтерия)

 

 

adm-krokt@yandex.ru

 

Мы в соцсетях

Счетчик посещений

Яндекс.Метрика

Росреестр информирует (2022)




22.12.2022
Кадастровая палата по Владимирской области разъяснила порядок изменения разрешенного использования земельного участка

Разрешенное использование земельного участка – это характеристика земельного участка, которая напрямую влияет на правовой режим его использования и устанавливается согласно зонированию территорий.

«Разрешенное использование земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), должно соответствовать фактическому использованию участка», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин .

В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько видов разрешенного использования. Вид использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

Виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав Правил землепользования и застройки.

Правообладатель земельного участка вправе самостоятельно выбрать вид разрешенного использования из видов, предусмотренных градостроительным зонированием территорий, в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно после получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления. Глава администрации муниципального образования, в свою очередь, принимает соответствующее решение по итогам проведения общественных обсуждений и публичных слушаний.

Заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина отмечает: « Разрешенное использование земельного участка относится к дополнительным сведениям, вносимым в ЕГРН. Наполнение ЕГРН достоверными сведениями – одно из основных направлений деятельности Кадастровой палаты по Владимирской области ».

Со сведениями ЕГРН о разрешенном использовании земельного участка можно ознакомиться при помощи сервиса « Публичная кадастровая карта ».

Кроме того, сведения о разрешенном использовании земельного участка отражаются в выписках из ЕГРН. С запросом о предоставлении такой выписки возможно обратиться в офис Многофункционального центра (МФЦ). Также направить запрос можно через Интернет с помощью следующих электронных сервисов:


19.12.2022
Скоро "Горячая телефонная линия" Росреестра с населением

23 декабря 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам определения кадастровой стоимости объекта.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости - полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Информация о кадастровой стоимости объекта необходима для планирования собственником будущих налоговых платежей, а также иных выплат, которые формируются исходя из сведений о кадастровой стоимости.

В 2022 году такая оценка проведена в отношении земельных участков. В 2023 году будет проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства.

Во время горячей линии специалисты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы:

  • как получить информацию о кадастровой стоимости объекта;
  • в каких случаях изменяется кадастровая стоимость;
  • как пересмотреть кадастровую стоимость недвижимого имущества и др.

На эти и другие вопросы относительно сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости 23 декабря 2022 года с 9-00 до 11-30 ответят эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.


19.12.2022
О порядке выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – официальная база, которая содержит актуальную и достоверную информацию об объектах недвижимости.

С 29 июня 2021 года Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наделил органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Ранее учтенные объекты недвижимого имущества - это объекты, в отношении которых осуществлены технический или государственный учет, в том числе осуществленные в установленном до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядке. Также это те объекты, в отношении которых государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены, и которым были присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

«Процедура выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости способствует повышению доступности и качества услуг по учету недвижимости и регистрации прав, а также достоверности сведений об объектах недвижимости, которые являются ранее учтенными», - комментирует директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

Деятельность органов местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости состоит из следующих этапов:

  • сбор необходимой информации о ранее учтенных объектах недвижимости (направление запросов в соответствующие органы власти);
  • подготовка проекта решения о выявлении правообладателя и направление его правообладателю, размещение его на сайте муниципального образования и направление копии проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя;
  • принятие решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта, если в течение 45 дней не поступят возражения. В случае поступления возражений решение приниматься не будет, но уполномоченный орган может обратиться в суд с заявлением о внесении в ЕГРН записи о правообладателе объекта недвижимости;
  • направление заявления о внесении сведений в ЕГРН в течение 5 рабочих дней момента принятия решения о выявлении правообладателя либо заявление о внесении в ЕГРН только сведений о правообладателе, если сведения об объекте (кадастровый/условный номер) имеются в ЕГРН.

Следует обратить внимание на то, что решение о выявлении правообладателя направляется по адресу регистрации, а также по адресу регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания, в том числе по электронной почте при ее наличии.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости позволяет не только предоставить правообладателям возможность избежать возникновения земельных споров, но и уберечь от мошеннических действий с их имуществом».

Кроме того, правообладатель может самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права на ранее учтенный объект недвижимости. Для оформления ранее учтенного объекта недвижимости можно обратиться в любой офис МФЦ с необходимыми документами и написать соответствующее заявление.


13.12.2022
Кадастровую палату скоро реорганизуют

В соответствии с приказом Росреестра от 26.09.2022 № П/0358 в срок до 31 декабря 2022 года Кадастровая палата будет реорганизована путем присоединения к публично-правовой компании «Роскадастр».

Новое юридическое лицо будет оказывать, в том числе следующие услуги:

  • выездной прием заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к ним документов;

  • курьерская доставка документов, подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в форме документов на бумажном носителе, а также уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений о прекращении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлинников представленных заявителем документов в форме документов на бумажном носителе;

  • курьерская доставка документов на бумажных носителях, подлежащих выдаче заявителям по результатам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и других заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не полученных в установленном порядке заявителями, а также при принятии решения о возврате документов без рассмотрения;

  • услуги по выезду к заявителю с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг и (или) по курьерской доставке заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Размеры платы за оказание всех вышеперечисленных услуг, а также порядок их предоставления в 2023 году останутся прежними.


28.11.2022
О реестровых ошибках

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных Законом о регистрации сведений. Достоверность сведений достигается, в том числе путем выявления и устранения допущенных ошибок.

В ряде случаев собственники, получив выписку из ЕГРН, находят в ней неточности и несоответствие сведений.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Поскольку наличие ошибок может привести к серьезным последствиям для собственника объекта, то их следует устранить как можно быстрее после обнаружения».

В зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации, несоответствие данных, ошибки подразделяются на технические или реестровые.

Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых сведения вносились.

Реестровая ошибка – ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, а также в документах, представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия и ином порядке, предусмотренном законодательством, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, подготовившим соответствующий документ, и воспроизведенная в ЕГРН.

Реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав на основании обращения гражданина, организации или органа власти, а также вступившего в законную силу решения суда по факту наличия такой в ЕГРН. Ошибка подлежит исправлению в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Важно, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Подать соответствующее заявление можно путем обращения в офисМногофункционального центра (МФЦ) или в электронном виде на официальном сайте Росреестра.

Кроме того, устранить реестровые ошибки позволяют комплексные кадастровые работы.

«Вопросы обнаружения и последующего исправления реестровых ошибок являются важными для оценки эффективности в сфере кадастра, для обеспечения государственных гарантий защиты частной собственности в России, для повышения доверия населения к современной системе регистрации прав на недвижимость», – комментируетдиректор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

Следует отметить, что реестровая ошибка может быть выявлена и устранена Росреестром самостоятельно. В этом случае собственник объекта получит соответствующее уведомление. В случае несогласия правообладатель объекта недвижимости может обратиться к кадастровому инженеру, который выполнял кадастровые работы по данному объекту. При невозможности обращения к данному лицу документы для исправления реестровой ошибки подготавливаются любым кадастровым инженером. После этого правообладателю нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой ошибки. В соответствии с законодательством учреждение рассмотрит поступившие документы и вынесет соответствующее решение в течение пяти рабочих дней, также оно обязано уведомить об этом правообладателя земельного участка.

В рамках полномочий в 2022 году сотрудниками Росреестра и Кадастровой палаты по Владимирской области устранено свыше 800 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

Такая деятельность позволяет существенно повысить качество сведений о недвижимости в рамках системы пространственных данных.


21.11.2022
О контрольных рейдах Росреестра

Контрольные (надзорные) мероприятия, осуществляемые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее-Росреестр) проводятся с взаимодействием с контролируемыми лицами и без взаимодействия с контролируемыми лицами в форме плановых и внеплановых мероприятий.

Контрольные (надзорные) мероприятия, такие как инспекционный визит, рейдовый осмотр, документарная проверка, выездная проверка проводятся с взаимодействием с контролируемыми лицами в форме плановых и внеплановых мероприятий.

Наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование проводятся должностными лицами Росреестра, его территориальных органов без взаимодействия с контролируемыми лицами только в рамках внеплановых контрольных мероприятий.

Все плановые контрольные (надзорные) мероприятия проводятся на основании плана проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий на очередной календарный год, который вносится в Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий и согласовывается с органами прокуратуры.

Основанием для проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых с взаимодействием с контролируемыми лицами, является наступление сроков мероприятий, включенных в план проверок.

Основанием для проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий в отношении граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, проводимых с взаимодействием с контролируемыми лицами, является:

а) наличие сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при поступлении обращений (заявлений) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, а также получение таких сведений в результате проведения контрольных (надзорных) мероприятий, включая контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия, в том числе проводимые в отношении иных контролируемых лиц;

б) выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров.

Индикатором риска нарушения обязательных требований является соответствие или отклонение от параметров объекта контроля, которые сами по себе не являются нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

в) поручение Президента Российской Федерации, поручение Правительства Российской Федерации о проведении контрольных (надзорных) мероприятий в отношении конкретных контролируемых лиц;

г) требование прокурора о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в рамках надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;

д) истечение срока исполнения предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований.

- В случае представления контролируемым лицом до истечения указанного срока документов и сведений, указывающих на исполнение предписания, контрольный (надзорный) орган оценивает исполнение решения на основании представленных документов.

- В случае получения информации в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований контрольный (надзорный) орган оценивает исполнение решения на основании представленных документов и сведений, полученной информации.

Наблюдение за соблюдением обязательных требований является внеплановым контрольным (надзорным) мероприятием, которое проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания по мотивированному представлению должностного лица.

Если указанные документы и сведения контролируемым лицом не представлены или на их основании либо на основании информации, полученной в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований, невозможно сделать вывод об исполнении предписания, контрольный (надзорный) орган оценивает исполнение указанного решения путем проведения инспекционного визита, рейдового осмотра, документарной проверки. В случае, если проводится оценка исполнения предписания, выданного по итогам выездной проверки, допускается проведение выездной проверки.

При рассмотрении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращениях (заявлениях) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, должностным лицом контрольного (надзорного) органа проводится оценка их достоверности.

Обращения (заявления) граждан и организаций, содержащие сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, принимаются контрольным (надзорным) органом к рассмотрению в следующих случаях:

1) при подаче таких обращений (заявлений) гражданами и организациями либо их уполномоченными представителями непосредственно в контрольный (надзорный) орган либо через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина, а для представителя гражданина или организации - документа, подтверждающего его полномочия;

2) при подаче таких обращений (заявлений) граждан и организаций после прохождения идентификации и аутентификации заявителя посредством единой системы идентификации и аутентификации на едином портале государственных и муниципальных услуг, региональных порталах государственных и муниципальных услуг или на официальных сайтах контрольных (надзорных) органов в сети "Интернет", а также в информационных системах контрольных (надзорных) органов;

3) при иных способах подачи таких обращений (заявлений) гражданами и организациями после принятия должностным лицом контрольного (надзорного) органа мер по установлению личности гражданина и полномочий представителя организации и их подтверждения.

В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа при необходимости:

1) запрашивает дополнительные сведения и материалы (в том числе в устной форме) у гражданина или организации, направивших обращение (заявление), органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации;

2) запрашивает у контролируемого лица пояснения в отношении указанных сведений, однако представление таких пояснений и иных документов не является обязательным;

3) обеспечивает, в том числе по решению уполномоченного должностного лица контрольного (надзорного) органа, проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия.

По итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа:

- при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо установлении параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия - мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия;

- при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований;

- при обнаружении недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям - мотивированное представление об отсутствии основания для проведения контрольного (надзорного) мероприятия.

Для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусматривающего взаимодействие с контролируемым лицом, а также документарной проверки, принимается решение контрольного (надзорного) органа, подписанное уполномоченным должностным лицом контрольного (надзорного) органа.

Контрольное (надзорное) мероприятие может быть начато только после внесения в единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий сведений, установленных правилами формирования и ведения реестра.

В отношении проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования не требуется принятие решения о проведении данного контрольного (надзорного) мероприятия. Контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами проводятся должностными лицами Росреестра, его территориальных органов на основании заданий, выдаваемых руководителем или заместителем руководителя Росреестра или его территориального органа на основании мотивированного представления должностного лица.

Следует отметить, что внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, проводимые с взаимодействием с контролируемыми лицами, за исключением документарной проверки, подлежат согласованию с органами прокуратуры. Не подлежат согласованию внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, проводимые с взаимодействием с контролируемыми лицами, основанием для которых являются: поручения Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, требования органов прокуратуры о проведении внеплановой проверки, а также истечение срока исполнения предписания об устранении выявленного нарушения

Порядок согласования контрольным (надзорным) органом с прокурором проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия, а также типовые формы заявления о согласовании с прокурором проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия и решения прокурора о результатах его рассмотрения утверждены приказом Генеральной прокуратуры Российской Федерации от 02.06.2021 № 294.

Направление сведений и документов осуществляется посредством единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий, за исключением направления сведений и документов, содержащих государственную или иную охраняемую законом тайну.

В день подписания решения о проведении внепланового контрольного (надзорного) мероприятия в целях согласования его проведения контрольный (надзорный) орган направляет в орган прокуратуры сведения о внеплановом контрольном (надзорном) мероприятии с приложением копии решения о проведении внепланового контрольного (надзорного) мероприятия и документов, которые содержат сведения, послужившие основанием для его проведения (мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия)

Сведения о внеплановом контрольном (надзорном) мероприятии и прилагаемые к ним документы рассматриваются органом прокуратуры в день их поступления в целях оценки законности проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия.

Решение прокурора или его заместителя о согласовании проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия либо об отказе в согласовании его проведения направляется контрольному (надзорному) органу в день его принятия.

Решение прокурора или его заместителя о согласовании проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия или об отказе в согласовании его проведения может быть обжаловано вышестоящему прокурору или в суд.


21.11.2022
Скоро "Горячая телефонная линия" Росреестра с населением

25 ноября Кадастровая палата по Владимирской области проведёт горячую линию о «дачной амнистии 2.0»

«Дачная амнистия» действует в России уже 15 лет. Упрощённый порядок бесплатного оформления прав продлили до 1 марта 2031 года.

Кроме оформления не поставленных ранее на кадастровый учет объектов недвижимости, «дачная амнистия» позволяет гражданину, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, получить в собственность бесплатно земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Специалисты расскажут, в частности:

  • какие объекты недвижимости попадают под «дачную амнистию»,
  • что можно строить на садовых участках,
  • можно ли построить два дома на одном участке.

Эксперты Кадастровой палаты проведут бесплатные консультации по вопросам, связанным с упрощенными правилами оформления гражданами земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости: жилых, дачных, садовых домов, бань, гаражей и т.п.

На эти и другие вопросы по данной теме в рамках горячей линии ответят эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области 25 ноября 2022 года с 9:00 до 11:30 по телефону 8 (4922) 77-88-78.


18.11.2022
Извещение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Департамент имущественных и земельных отношений Владимирской области уведомляет об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Владимирской области. Результаты определения кадастровой стоимости утверждены по состоянию на 1 января 2022 года постановлением Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области от 09.11.2022 № 67.

С указанным нормативно-правовым актом можно ознакомиться:
- на официальном сайте Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области (https://dio.avo.ru/);
- в информационно-новостном сетевом издании «VEDOM.RU» (https://vedom.ru/);
- на «Официальном интернет-портале правовой информации» (http://publication.pravo.gov.ru/);
- в справочной правовой системе «КонсультантПлюс».

Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее – Заявление) осуществляется государственным бюджетным учреждением Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области» (далее – Учреждение) в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Заявление вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Обращение с прилагаемыми документами представляется в Учреждение лично по адресу: 600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, либо посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении в адрес Учреждения, либо в электронном виде с приложением отсканированных образов прилагаемых документов на адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Директор ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области» - Китаев Андрей Альбертович, тел. (4922) 47-04-11


18.11.2022
О наполнении ЕГРН актуальными сведениями

На сегодняшний день в ЕГРН внесено 89% сведений о границах населенных пунктов. В 2022 году в реестр границ внесена информация о 91 населенном пункте Владимирской области.

Земли населенных пунктов – это земли, которые используются и предназначаются для застройки и развития населенных пунктов. Границы населенных пунктов отделяют их от земель иных категорий.

Границы населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Установление границ населенных пунктов осуществляется с целью передачи земель в ведение муниципального образования и обеспечения органам власти возможности осуществлять свои полномочия в области регулирования земельных отношений.

Решение об установлении или изменении границ населенных пунктов принимают органы местного самоуправления.

Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов осуществляется в порядке межведомственного взаимодействия.

Директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «Наличие в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований является гарантом соблюдения требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав юридических лиц и граждан».

В развитие проекта по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями в регионах утверждены «дорожные карты», мероприятия по реализации которых проводятся в соответствии с основными положениями методических рекомендаций, подготовленных центральным аппаратом Росреестра, и предполагают совместную масштабную работу Росреестра, органов исполнительной власти и местного самоуправления.

«Реализация комплексного плана по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями имеет большое значение. Качество и полнота данных ЕГРН способствуют повышению инвестиционной и экономической привлекательности региона»,- обращает внимание руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.


23.10.2022
О сервисе «Земля для стройки»

Во Владимирской области продолжает свою работу оперативный штаб, созданный для реализации проекта «Земля для стройки» при Управлении Росреестра по Владимирской области, в его состав входят представители Кадастровой палаты, Налоговой службы, Администрации области. Штаб на постоянной основе проводит анализ не используемых земель и обновляет списки земельных участков и территории ежемесячно.

В целях реализации проекта запущен одноименный сервис «Земля для стройки».

Сервис «Земля для стройки» является единым информационным ресурсом по поиску земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот жилищного строительства.

На данный момент на территории Владимирской области выявлено 133 земельных участка, которые могут быть использованы для вовлечения под жилищное строительство, из них – 122 участка под индивидуальное жилищное строительство и 11 участков – под многоквартирные дома.

Заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина отметила: «Сервис «Земля для стройки» позволяет с помощью цифровых технологий каждому жителю, предпринимателю, застройщику выбрать подходящий земельный участок, получить о нем все необходимые сведения».

Напоминаем, что на Публичной кадастровой карте, на базе которой и работает сервис «Земля для стройки», для жилой застройки доступны земельные участки, в том числе расположенные на территории Владимирской области. Для их просмотра необходимо в критериях поиска соответствующего раздела выбрать интересующий регион – в нашем случае Владимирская область. В результате откроется перечень свободных земельных участков, из которых можно выбрать любой и получить всю размещенную в отношении него информацию. После того, как будет выбран земельный участок, появится возможность направить обращение о своей заинтересованности в уполномоченный орган.

Для этого необходимо в информационном окне выбранного участка во вкладке «Строительство» кликнуть по ссылке «Подать обращение», заполнить форму и отправить ее в уполномоченный орган.

«За 2022 год многие граждане и инвесторы уже успели воспользоваться онлайн-сервисом «Земля для стройки» и выбрать соответствующие их требованиям земельные участки для строительства жилья», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.


17.10.2022
Скоро "Горячая телефонная линия" Росреестра с населением

21 октября 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию по вопросам использования земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий.

На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения свыше чем о 9000 зон с особыми условиями использования территорий. Наибольшее количество из них составляют:

  • охранные зоны объектов электроэнергетики;
  • зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
  • охранные зоны трубопроводов;
  • территории объектов культурного наследия;
  • охранные зоны пунктов государственной геодезической сети;
  • охранные зоны линий и сооружений связи;
  • санитарно-защитные зоны.

Земельный участок, попадающий в границы зоны с особыми условиями использования территории, имеет ограничения в его использовании. Могут устанавливаться, в том числе, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

  • Что такое зона с особыми условиями использования территории?
  • Что необходимо знать владельцу земельного участка, который входит в данную зону?
  • Где получить информацию о том, в какой территориальной зоне расположен определенный объект недвижимости?

На эти и другие вопросы по данной теме в рамках горячей линии ответят эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области 21 октября 2022 года с 9:00 до 11:30 по телефону 8 (4922) 77-88-78.


14.10.2022
О «невостребованных» документах в областной Кадастровой палате

За девять месяцев текущего года в архив Кадастровой палаты по Владимирской области поступило свыше 10 тысяч комплектов невостребованных документов, из них выдано заявителям около полутора тысяч документов.

После проведения государственной регистрации права или государственного кадастрового учета недвижимого имущества документы, поданные до 29.07.2022 года, хранились в офисах МФЦ 45 календарных дней. Граждане по различным причинам не успевали вовремя забрать готовые к выдаче документы из многофункциональных центов предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Не полученные документы считаются невостребованными и передаются на хранение в архивы Кадастровой палаты. Жители Владимирской области не стали исключением, и архив региональной Кадастровой палаты значительно пополнялся.

«Невостребованные документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита, для продажи собственности, подачи документов в налоговую службу», - прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

За выдачей невостребованных документов может обратиться заявитель, либо его законный представитель.

Невостребованные документы могут быть получены в центральном офисе Кадастровой палаты по Владимирской области (город Владимир, улица Луначарского, 13А) или в ее территориальных подразделениях по месту подачи соответствующего заявления по предварительной записи. Также получение возможно в кадастровой палате любого субъекта Российской Федерации, отличном от места хранения невостребованных документов.

Кроме того, получать такие документы можно посредством курьерской доставки.

«Доставка документов посредством выезда к заявителю делает получение услуги максимально удобным и быстрым» – отметил директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

Со стоимостью и территориями доставки документов можно ознакомиться на официальном сайте Кадастровой палаты. Кроме того, подробную информацию по вопросам получения невостребованных документов на территории Владимирской области можно узнать по телефону Кадастровой палаты: 8 (4922) 77-88-78.


10.10.2022
Росреестр предлагает меры по повышению эффективности использования земли

Росреестр представил для публичного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

Предложенные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации. Документы разработаны в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».

Данные инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома. Законопроект сохраняет ранее предусмотренную в Градостроительном кодексе Российской Федерации обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него. В настоящее время подавляющее число граждан регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности. Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта Российской Федерации в среднем имеется от 1 до 5 тысяч фактически существующих жилых домов, которые используются гражданами без регистрации прав.

Кроме того, предлагается закрепить обязанность собственников земельных участков использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленным для земельных участков, на которых расположены такие объекты, видом разрешенного использования. Данный вопрос в настоящее время не урегулирован.

В целях прекращения различной практики применения норм законодательства Российской Федерации, связанных с необходимостью установления, осуществляется ли освоение земельных участков, законопроектом предлагается дать соответствующее определение понятия «освоение земельного участка» и описать мероприятия, которые к нему относятся. Также предлагается наделить Правительство Российской Федерации полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков. В настоящее время такие признаки утверждены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения.

«Отсутствие установленных сроков регистрации прав и признаков неиспользования земельных участков негативно влияет на граждан. Например, в отсутствие зарегистрированного права на дом невозможно его передать по наследству, подключить газ, отстаивать свои права в суде (например, в споре с соседом по земельному участку). Кроме того, в ряде случаев граждане в отсутствии зарегистрированных прав не могут претендовать на некоторые государственные выплаты, к примеру, в связи с уничтожением дома в результате пожара или наводнения», - отмечает генеральный директор Центра технической инвентаризации Владимирской области, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Владимирской области Илья Сурков.


21.09.2022
Во Владимирской области рассказали о государственной кадастровой оценке

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость недвижимости является официальной. Она определяется для целей, предусмотренных законодательством РФ, в том числе для целей налогообложения.

При определении кадастровой стоимости используются методы массовой оценки, а при невозможности их применения размер кадастровой стоимости устанавливается в рамках индивидуального расчета.

«Объективность кадастровой оценки, соблюдение принципов экономической обоснованности кадастровой стоимости затрагивают интересы граждан», – прокомментировала заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

В 2022 году во всех регионах России проходит государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) земельных участков, а в 2023 году будет проводиться оценка объектов капитального строительства.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «На территории Владимирской области оценка будет проводиться каждые 4 года с года проведения последней ГКО соответствующих видов объектов недвижимости. Ранее она проводилась каждые 3-5 лет и решение об актуализации кадастровой стоимости принималось каждым регионом самостоятельно».

Во Владимирской области оценку проводит ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области»

В рамках проведения ГКО 2022 года сформирован отчёт, размещенный в Фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра. Кроме того, с предварительными результатами ГКО можно ознакомиться на сайте Центра ГКО Владимирской области.


16.09.2022
Об особенности осуществления отдельных видов госконтроля до 01.01.2025 года

1 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 170-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ», согласно которому Федеральный закон № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 года признается утратившим силу с 1 января 2025 года.

До наступления указанной даты положения 294-ФЗ применяются при организации и осуществлении отдельных видов государственного контроля (надзора), которые не включены в предмет регулирования Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ.

Таким образом, в настоящее время продолжает функционировать ФГИС «Единый реестр проверок» и действовать вся подзаконная нормативно-правовая база, принятая во исполнение 294-ФЗ.


16.09.2022
Скоро "Горячая телефонная линия" Росреестра с населением

23 сентября 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В первом полугодии 2022 года за сведениями ЕГРН об объектах недвижимости, расположенных на территории Владимирской области, обратилось около 37 тысяч заявителей.

Выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости.

Она необходима при проведении сделок с недвижимостью, открытии наследства, оформления завещания и др.

При этом выписки из ЕГРН содержат различную информацию и подразделяются на те, которые предоставляются любому заинтересованному лицу, и те, что доступны ограниченному кругу лиц.

Во время горячей линии специалисты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы:

- как заказать и получить выписку из ЕГРН,
- какую выписку из ЕГРН необходимо заказать в конкретной ситуации,
- каков срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН,
- какие документы необходимы для получения различных видов сведений ЕГРН.

На эти и другие вопросы относительно предоставления сведений из ЕГРН 23 сентября 2022 года с 9-00 до 11-30 ответят эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.


13.09.2022
О порядке выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

В наши дни различные сферы жизнедеятельности развиваются быстро, осваиваются новые территории, в том числе увеличиваются темпы строительства. Для любого проекта, государственного или частного, используются сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о наличии на территориях объектов недвижимости и правах на эти объекты.

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон).

Закон позволяет органам местного самоуправления осуществлять мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с целью наполнения ЕГРН актуальными сведениями о правообладателях таких объектов и вовлечения их в гражданский оборот.
Кроме того, Закон способствует реализации комплексного плана по наполнению сведениями ЕГРН, который Росреестр осуществляет совместно с региональными органами исполнительной власти.

«Практическая реализация Закона, с одной стороны, во многом повысит качество содержащихся в ЕГРН сведений, с другой – повысит степень защиты имущественных интересов правообладателей ранее учтенной недвижимости», - прокомментировал директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

При этом правообладатель может самостоятельно обратиться с заявлением о регистрации права на ранее учтённый объект недвижимости, а при необходимости – и с заявлением о внесении сведений о нём.

За первое полугодие 2022 года от жителей Владимирской области в орган регистрации прав поступило свыше двух тысяч обращений о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

К ранее учтенным относятся объекты недвижимости, технический или государственный учет, которых осуществлен для земельных участков до 1 марта 2008 года, для объектов капитального строительства до 1 января 2013 года.

Объекты недвижимости, учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации), также признаются ранее учтенными. Ранее возникшие права – права, возникшие до вступления в силу Закона о регистрации, то есть до 31 января 1998 года.

Согласно действующему законодательству ранее возникшие права считаются юридически действительными.

Вместе с тем, регистрация права является необходимым условием для распоряжения недвижимостью, в том числе беспрепятственного совершения сделок: продажи, дарения, аренды и др.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При условии осуществления государственной регистрации такое право может быть оспорено только в судебном порядке».


25.08.2022
«Дачная амнистия 2.0» во Владимирской области

«Дачная амнистия» - это упрощенный порядок оформления в собственность отдельных категорий объектов недвижимости и земельных участков.

«Дачная амнистия» действует в России уже 15 лет. С 1 июля 2022 года ее срок продлен до 1 марта 2031 года в рамках так называемой «дачной амнистии 2.0».

До указанного срока (01.03.2031) можно оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве.

При этом указанные дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства:

  • иметь не более трех надземных этажей;
  • быть не более 20 метров высотой.

Гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Для того чтобы воспользоваться амнистией, владельцу жилого дома необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления, представить заявление о предоставлении земельного участка или заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка под жилым домом с приложением документов, подтверждающих факт владения (пользования) земельным участком и жилым домом.

«Образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, выполняется на основании схемы расположения земельного участка в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории, предусматривающего образование такого земельного участка, либо если утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка» – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

В течение 30 дней с момента поступления заявления уполномоченный орган проводит осмотр жилого дома в целях подтверждения его наличия на испрашиваемом земельном участке и составляет акт осмотра.

Предоставление земельного участка осуществляется после его постановки на кадастровый учет и не позднее 20 рабочих дней со дня предоставления гражданином в орган государственной власти или орган местного самоуправления технического плана жилого дома, расположенного на таком земельном участке.

Регистрация права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом проводится одновременно.

Упрощенным механизмом оформления земельного участка и расположенного на нем жилого дома, построенного до мая 1998 года, могут воспользоваться и наследники предыдущих владельцев. Для этого помимо основных документов потребуется свидетельство о праве на наследство, подтверждающее унаследование имущества бывшего владельца дома.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо представить документы на земельный участок (при отсутствии регистрации права на земельный участок) и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером».


22.08.2022
Скоро "Горячая телефонная линия" Росреестра с населением

26 августа 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам «Гаражной амнистии»

Гаражная амнистия — это программа, позволяющая оформить гараж и землю под ним в собственность в упрощенном порядке, при этом земельный участок не нужно выкупать у муниципалитета.

Граждане смогут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса.

Оформить гараж в упрощенном порядке можно до1сентября 2026года.

Каких гаражей коснется амнистия?

Какие документы необходимы для кадастрового учета, регистрации прав на гараж и земельный участок в упрощенном порядке?

С чего начать процедуру оформления?

На эти и другие вопросы по «Гаражной амнистии» ответят специалисты Кадастровой палаты по Владимирской области в рамках горячей линии 26 августа 2022 года с 9-00 до 11-30 по телефону 8 (4922) 77-88-78.


01.08.2022
О «дачной амнистии»

На телеканале «Вариант» в рубрике «На первом плане» 28 июля 2022 года выступил заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Киреев Александр Сергеевич по вопросам реализации положений Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («дачная амнистия») (далее – Закон № 478-ФЗ).

А.С. Киреев кратко ознакомил зрителей с истоками становления законодательства о «дачной амнистии», акцентировал внимание на отличительные особенности нововведений: «Закон № 478-ФЗ фактически расширил сферу действия амнистии и ввел дополнительные преимущества и возможности для тех граждан, которые до 01.07.2022 не могли оформить свое жилье и земельный участок, на котором оно расположено».

В ходе встречи заместитель руководителя обратил внимание зрителей на установленные законодателем основные даты, определяющие возможности оформления недвижимости.

Первая дата затрагивает порядок оформления прав на земельный участок при зарегистрированном жилом доме. Люди, имеющие жилой дом, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2001), вправе при использовании земельного участка, на котором расположен такой дом, попросить представить его в собственность бесплатно.

Вторая дата определяет условия оформления прав как на земельный участок, так и на жилой дом (то есть когда ни дом, ни земля не оформлены).

Так, жилой дом должен быть возведен до 14.05.1998, введен в эксплуатацию и использоваться для постоянного проживания.

Одновременно законодателем установлен перечень документов, который необходимо предъявить для подтверждения, факта существования такого жилого дома (например, договор, нотариальные документы, технические документы, в том числе технический паспорт, выданный до 01.01.2013, из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14.05.1998 и т.д.).

Заместитель руководителя обратил внимание зрителей на то, что наследники в соответствии с Законом № 478-ФЗ теперь могут воспользоваться упрощенным порядком оформления жилого или садового дома, расположенного на соответствующем земельном участке, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

В заключении Александр Киреев также отметил важность оформления объектов недвижимости в рамках продленной до 2031 года дачной амнистии: «Сохранность объектов недвижимости может быть обеспечена со стороны государства и органов государственной власти только в случае, если эта недвижимость учтена в соответствующем государственном реестре. Например, в случае принятия со стороны государства решений о комплексном развитии территории, проведении работ по благоустройству, строительстве инженерных коммуникаций или объектов инфраструктуры - отсутствие на карте объекта недвижимости не позволяет, в том числе на стадии проектирования увидеть такой объект и соответственно учесть его».


26.07.2022
Скоро "Горячая телефонная линия" Росреестра с населением

29 июля 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам оказания услуг Филиалом региона.

Специалисты ознакомят всех желающих с предоставляемыми услугами и возможностями учреждения.

В ходе горячей линии граждане получат ответы на вопросы:

  • какие виды услуг оказывают работники ведомства;

  • в каких случаях удобнее воспользоваться сервисом «Выездного обслуживания» и что в него входит;

  • кто и как может принять участие в семинарах и лекциях Кадастровой палаты по Владимирской области;

  • кто может получить услуги ведомства бесплатно;

Преимущества работы с профессионалами Кадастровой палаты очевидны: у наших специалистов обширный опыт работы в сфере сделок с недвижимостью; услуги предоставляются одинаково качественно любому нашему клиенту независимо от его правового статуса; в рамках оказания услуг мы выполняем поставленные задачи.

На вопросы по оказанию услуг Филиала ответят специалисты Кадастровой палаты по Владимирской области в рамках горячей линии 29 июля 2022 года с 9-00 до 11-30 по телефону 8 (4922) 77-88-78.


22.07.2022
О взаимодействии Росреестра с контрольно-надзорными органами

В соответствии с пунктом 50 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081(Положение № 1081), органы государственного надзора при организации и осуществлении государственного земельного надзора получают на безвозмездной основе документы и (или) сведения от иных органов либо подведомственных указанным органам организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) сведения, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме.

Перечень указанных документов и (или) сведений, порядок и сроки их представления установлены Правилами предоставления в рамках межведомственного информационного взаимодействия документов и (или) сведений, получаемых контрольными (надзорными) органами от иных органов либо подведомственных указанным органам организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) сведения, при организации и осуществлении видов государственного контроля (надзора), видов муниципального контроля, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.2021 № 338 «О межведомственном информационном взаимодействии в рамках осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля».

В соответствии с пунктом 68 Положения № 1081должностные лица, осуществляющие государственный земельный надзор, при осуществлении государственного земельного надзора взаимодействуют в установленном порядке с федеральными органами исполнительной власти и их территориальными органами, с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, правоохранительными органами, организациями и гражданами.

В случае выявления в ходе осуществления государственного земельного надзора нарушений обязательных требований земельного законодательства, надзор за соблюдением которых в соответствии с пунктами 5, 7 и 9 Положения № 1081 осуществляют другие органы государственной власти, должностные лица органов государственного надзора, выявившие такие нарушения, обязаны в течение 5 рабочих дней со дня выявления такого нарушения проинформировать о выявлении указанных нарушений уполномоченный орган государственного надзора для принятия необходимых мер.

Должностные лица, осуществляющие государственный земельный надзор, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня окончания контрольного (надзорного) мероприятия направляют в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения земельного участка или в случае нахождения земельного участка на межселенной территории - в орган местного самоуправления поселения, городского округа уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих указанный факт, в случае, если по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия указанными должностными лицами выявлен факт размещения объекта капитального строительства на земельном участке, на котором размещение такого объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и (или) установленными ограничениями использования земельных участков не допускается.

Правила взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих федеральный государственный земельный контроль (надзор), с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль также определены Постановлением Правительства РФ от 24.11.2021 № 2019.

Взаимодействие с органами муниципального контроля осуществляется по разным направлениям, в частности: ежегодно осуществляется согласование проектов планов проведения контрольных (надзорных) мероприятий в рамках осуществления муниципального земельного контроля; на постоянной основе осуществляется взаимодействие в рамках осуществления административного производства по представленным в Управление Росреестра по Владимирской области (Управление) проверочным материалам; запросу значимости недополучения в муниципальный бюджет денежных средств в виде земельного налога (арендной платы) в связи с нарушением контролируемыми лицами требований земельного законодательства, и другим, установленным законодательством основаниям.

«Должностные лица Управления, осуществляющие государственный земельный надзор, оказывают методическую помощь сотрудникам муниципального земельного контроля по организации и улучшению качества контрольной деятельности», - отмечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Денис Ломтев.

«Также должностные лица Управления, осуществляющие государственный земельный надзор, принимают активное участие в качестве специалистов в проверочных мероприятиях иных надзорных органов, таких как органы прокуратуры разных уровней, ГУ МЧС по Владимирской области», - добавляет Денис Ломтев.


19.07.2022
Завтра прямая телефонная линия с Росреестром

В преддверии профессионального праздника сообщества кадастровых инженеров 20 июля 2022 года будет проводиться прямая телефонная линия на тему: «Федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии».

На вопросы ответит главный специалист - эксперт отдела геодезии и картографии – Николенко Татьяна Владимировна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 10:00 до 11:00 часов. Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 36-64-63.


19.07.2022
12 июля состоялось заседание регионального штаба по газификации Владимирской области

12 июля 2022 года руководство Управления Росреестра по Владимирской области приняло участие в заседании регионального штаба по газификации Владимирской области. Мероприятие прошло под председательством временно исполняющего обязанности Губернатора Владимирской области А.А. Авдеева в режиме видео-конференц-связи.

В заседании принимали участие руководители органов местного самоуправления, исполнительной власти, представители ООО «Газпром газификация» и АО «Газпром газораспределение Владимир».

В рамках заседания участники обсудили реализацию мероприятий по строительству объектов, предусмотренных Программой развития газоснабжения и газификации Владимирской области на 2021-2025 годы, реализацию программы догазификации, а также планы на 2023 год.

В рамках выполнения программы развития газоснабжения и газификации Владимирской области ПАО «Газпром» на 2021-2025 годы предусмотрено строительство 56 объектов газоснабжения общей протяженностью 814 км. В результате выполнения мероприятий, предусмотренных программой, планируется газифицировать свыше 17,5 тысяч домовладений и 88 котельных в 187 населенных пунктах региона.

В рамках Петербургского международного экономического форума в 2022 году Программа развития газоснабжения и газификации Владимирской области дополнена: предусмотрено строительство 23 объектов газоснабжения протяженностью около 337 км, в результате чего будет газифицировано более 9,5 тысяч домовладений и 26 котельных в 101 населенном пункте.


12.07.2022
«Прямые телефонные линии» с населением в июле 2022 г.

Управление Росреестра по Владимирской области продолжает практику проведения «прямых телефонных линий» с населением города Владимира и Владимирской области по следующим актуальным темам:

Управление Росреестра по Владимирской области продолжает практику проведения «прямых телефонных линий» с населением города Владимира и Владимирской области по следующим актуальным темам:

 

12 июля - «Представление дополнительных документов в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав».

На вопросы граждан ответит заместитель начальника межмуниципального отдела по Меленковскому и Селивановскому районам - Краснова Юлия Евгеньевна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 10:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(49236) 2-32-22.

 

14 июля - «Вопросы государственной кадастровой оценки недвижимости».

На вопросы граждан ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости - Соколова Елена Викторовна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 10:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(4922) 45-08-41.

 

20 июля - прямая линия в рамках проведения Дня кадастрового инженера.

На вопросы ответит главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии - Николенко Татьяна Владимировна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 10:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(4922) 36-64-63.

 

22 июля - «Что необходимо узнать перед покупкой недвижимости».

На вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей и регистрации арестов - Карандашов Александр Николаевич.

 

Время проведения прямой телефонной линии: с 10:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(4922) 53-34-19.


24.06.2022
Как оформить гараж в собственность

У владельцев гаражей появилась возможность узаконить свои права на гараж. В результате они станут полноправными владельцами недвижимости и смогут ее продавать, дарить или передавать по наследству.

Гаражная амнистия — это программа, позволяющая оформить гараж и землю под ним в собственность в упрощенном порядке, при этом земельный участок не нужно выкупать у муниципалитета.

Порядок проведения гаражной амнистии установлен Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ.

Оформить гараж в упрощенном порядке можно до 1 сентября 2026 года.

Для этого в отношении гаража должны быть соблюдены следующие условия:

он должен являться капитальной постройкой или находиться на территории гаражного кооператива;
должен быть построен до 30 декабря 2004 года (до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации);
не должен быть признан самовольной постройкой судом или местными органами власти;
«Законом предусмотрено, что под действие «гаражной амнистии» попадают как индивидуальные гаражи, так и боксы, которые имеют общие стены, крыши, фундамент и коммуникации. Более того, одноэтажные блокированные гаражи признаются самостоятельными зданиями в целях возможности оформления земельных участков под ними», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Гаражной амнистией могут воспользоваться:

- лица, которым предоставлялся гараж или земельный участок для его строительства;

- лица, которые приобрели гараж в результате купли-продажи или дарения;

- лица, унаследовавшие гараж.

Какие документы предусмотрены гаражной амнистией:

- любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом, либо любое решение завода, фабрики и т.д., при котором был построен гараж;

- справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение гаража;

- старый технический паспорт на гараж, который заказывали для технической инвентаризации;

- документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;

- документы о наследстве или о приобретении гаража и др.

«Если не удалось найти нужные документы, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж. Органы местного самоуправления могут определить перечень иных документов, являющихся основанием для оформления гаража по «гаражной амнистии», - комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

Для оформления гаража в собственность необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом с приложением вышеуказанных документов, подтверждающих факт владения гаражом, а также иной, предусмотренной Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ, документации.


20.06.2022
Эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии

27 июня 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам определения кадастровой стоимости объекта.

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов.

В 2022 году во всех регионах России пройдет государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году – объектов капитального строительства.

Кадастровая стоимость имеет большое значение, так как именно она используется для расчета налога, определения государственной пошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта.

Во время горячей линии специалисты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы:

- как получить информацию о кадастровой стоимости объекта;

- в каких случаях изменяется кадастровая стоимость;

- как пересмотреть кадастровую стоимость недвижимого имущества и др.

На эти и другие вопросы относительно предоставления сведений об определении кадастровой стоимости объекта 27 июня 2022 года с 9-00 до 11-30 ответят эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.


20.06.2022
Преимущества подачи документов на кадастровый учет или регистрацию прав в электронном виде

Число заявлений в электронном виде неуклонно растет. Так, за период с января по май 2022 года количество таких заявлений увеличилось более чем на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В электронной форме можно подать следующие заявления:

- о государственной регистрации возникновения и перехода прав на объект недвижимости,

- о государственной регистрации прекращения права,

- о постановке на государственный кадастровый учет,

- о снятии с государственного кадастрового учета,

- об учете в связи с изменением сведений об объекте недвижимости,

- о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости,

- об исправлении технической ошибки и др.

«Электронные сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно подать заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Преимущества получения услуг Росреестра в электронном виде очевидны:

  • Не требуется личное предоставление документов при подаче заявления. Портал позволяет заявителю обращаться за подобной услугой без посещения офиса приема-выдачи документов;

  • Обращение подается в любое удобное время – круглосуточно и без выходных, не тратя времени на проезд и ожидание в очереди;

  • Исключение так называемого человеческого фактора;

  • Позволяет получить услугу по оформлению недвижимости в более короткие сроки.

Так, например, при предоставлении документов в электронном виде государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке займет три рабочих дня; государственная регистрация права на основании нотариально удостоверенной сделки осуществляется в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов в электронном виде.

Кроме подачи заявлений в разделе «Электронные услуги и сервисы» можно запросить выписку из ЕГРН, проверить состояние запроса (заявления), получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online, ознакомиться с реестром кадастровых инженеров или сведениями фонда данных государственной кадастровой оценки и многое другое.

Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на официальном сайте.

Директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «Перед подачей заявления и документов электронным способом необходимо предварительно получить усиленную электронно-цифровую подпись в специализированном удостоверяющем центре».

Физические лица могут получить электронно-цифровую подпись, в том числе, в Кадастровой палате по Владимирской области. Для получения услуги необходимо подать соответствующую заявку в Удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».


24.05.2022
Какие услуги можно получить в Кадастровой палате по Владимирской области

Совершенствование взаимодействия участников рынка недвижимости с органом регистрации прав всегда актуально. В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, Кадастровая палата по Владимирской области оказывает ряд услуг, в том числе с помощью выездного обслуживания.

Услуга по выездному приему и курьерская доставка документов призваны облегчить гражданам возможность получения государственных услуг. Выезд к заявителям осуществляется специалистами Кадастровой палаты по Владимирской области с целью приема и доставки документов, в том числе: приема заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, курьерской доставки документов, подлежащих выдаче, и запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

«Выездное обслуживание позволяет обеспечить равные условия всем заявителям, в особенности лицам с ограниченными возможностями. Мы работаем для того, чтобы услуги Росреестра стали максимально доступными, а их получение – удобным и быстрым», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

Процесс оформления сделок купли-продажи недвижимости сложен – необходимо не только правильно подготовить проект договора, но и осуществить регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке. Как показывает практика, при проведении операций с недвижимостью существуют риски, а пострадавшими в таких ситуациях обычно выступают добросовестные приобретатели имущества.

Чтобы в дальнейшем избежать таких ситуаций, необходимо обратиться к опытному специалисту, который оценит риски приобретения или отчуждения имущества, проведет проверку документов, адаптирует договор, подготовленный сторонами сделки, либо самостоятельно составит юридически корректный договор купли-продажи, дарения и др.

Преимущества работы с профессионалами Кадастровой палаты очевидны: у наших специалистов обширный опыт работы в сфере сделок с недвижимостью; услуги предоставляются одинаково качественно любому нашему клиенту независимо от его правового статуса; в рамках оказания услуг мы выполняем поставленные задачи.

Кадастровая палата по Владимирской области также предоставляет услуги на территории области по следующим направлениям:

  • выполняет работы по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории;

  • осуществляет экспертную деятельность, заключающуюся в организации и производстве экспертизы, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний в области кадастровых, землеустроительных работ и в сфере оборота недвижимости;

  • оказывает консультационные услуги, в том числе с подготовкой письменного заключения;

  • проводит проверку документов и др.

Следует отметить, что ряд услуг предоставляется льготной категории граждан на безвозмездной основе, например, ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп. Подробнее с тарифами можно ознакомиться на сайте Кадастровой палаты.

Заявку на оказании услуг можно оставить путем обращения в Кадастровую палату по Владимирской области по адресу: г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А; по телефону- (4922) 77-88-78 и по электронной почте – Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .


23.05.2022
"Горячая линия" с Кадастровой палатой

27 мая 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Посредством выписки из ЕГРН можно узнать или подтвердить сведения о недвижимости.

Она может понадобиться, чтобы:

- проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
- доказать свои права на жилье,
- получить кредит под залог имущества,
- оформить наследство или договор дарения и др.

Запросить сведения из ЕГРН можно несколькими способами: обратиться с заявлением в офис Многофункционального центра (МФЦ), а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов. Заявители могут воспользоваться онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты, порталом Росреестра или Единым порталом государственных и муниципальных услуг и получить выписку за считанные минуты.

Какие существуют виды выписок? Какая информация содержится в выписке из ЕГРН? Кто может запросить сведения?

На эти и другие вопросы относительно предоставления сведений из ЕГРН 27 мая 2022 года с 9-00 до 11-30 ответят эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.


18.05.2022
Об учетно-регистрационных действий реконструированного жилого или садового дома

Собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку (реконструкцию) или снос. Эти права реализуются при условии соблюдения, в частности, градостроительных и строительных норм и правил

Под реконструкцией жилого и садового дома (согласно пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации) понимается изменение параметров дома, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Для осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик жилого или садового дома в результате реконструкции собственнику объекта недвижимости либо его представителю необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета с приложением технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона.

При этом наличие уведомления о планируемой реконструкции жилого или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции жилого или садового дома не требуется.

Заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы представляются либо в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию, в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Информацию об адресах, контактах и по режиму работы офисов многофункциональных центров Владимирской области можно узнать на сайте www.33.mfc.ru.

Государственный кадастровый учет изменений осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления и пяти рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления.


16.05.2022
Единый государственный реестр недвижимости продолжает наполняться необходимыми сведениями

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о свыше 914 тыс. земельных участков и более 1 230 тыс. объектов капитального строительства, расположенных на территории Владимирской области, в том числе в первом квартале 2022 года внесено сведений об около 18 тыс. земельных участков и свыше 5 тыс. объектов капитального строительства. Также следует отметить, что 57% земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, имеют установленные границы.

От уровня достоверности имеющихся в государственном реестре сведений зависит качество предоставления заявителям услуг в сфере кадастрового учета, государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом, соблюдение сроков осуществления учетно-регистрационных действий, результаты кадастровой оценки и др.

Так, например, внесение в ЕГРН границ земельных участков помогает собственникам избежать споров о правах, рассчитать кадастровую стоимость земельного участка, а также в значительной степени упрощает различные процедуры, связанные с предоставлением земельных участков, с государственным кадастровым учетом.

«ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

ЕГРН содержит сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, предприятиях как имущественных комплексах. При этом объекты недвижимости могут предназначаться как для личного пользования, так и для коммерческой и иной деятельности, иметь социальное, культурное назначение.

Так, в первом квартале 2022 года в ЕГРН внесены сведения о втором этапе (именные стелы) реконструируемого Мемориала на месте гибели Героев Советского Союза летчика-космонавта Ю. А. Гагарина и летчика испытателя В. С. Серегина.

Следует отметить, что в ЕГРН вносятся сведения не только при образовании объекта недвижимости, но и в случае изменения его характеристик.

«Особенно важным является вопрос поддержания в актуальном состоянии сведений о принадлежащих гражданам объектах недвижимости, которые содержатся в ЕГРН, поскольку неактуальные сведения ЕГРН повлекут за собой недостоверность данных в различных сферах деятельности, где применяются такие сведения. Например, в сфере налогообложения», - отмечает директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.


25.04.2022
Что нужно знать о разрешенном использовании земельного участка

Нередко у владельцев земельных участков возникает вопрос, к какому виду разрешенного использования относится их участок, какую деятельность на нем можно осуществлять и как поменять основной вид разрешенного использования.

Нередко у владельцев земельных участков возникает вопрос, к какому виду разрешенного использования относится их участок, какую деятельность на нем можно осуществлять и как поменять основной вид разрешенного использования.

Разрешенное использование земельного участка – это дополнительная характеристика участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), отвечающая на вопрос как именно можно использовать земельный участок.

Узнать вид разрешенного использования земельного участка можно заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках.

Запросить сведения из ЕГРН возможно несколькими способами: обратиться с заявлением в офис Многофункционального центра (МФЦ), а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов. Заявители могут воспользоваться онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты, порталом Росреестра или Единым порталом государственных и муниципальных услуг и получить выписку за считанные минуты.

Кроме того, можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта».

Разрешенное использование земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, должно соответствовать фактическому использованию участка.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Основной или условно разрешенный вид использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется».

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо руководствоваться правилами землепользования и застройки (далее - ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

Если ПЗЗ приняты уполномоченным органом, собственнику необходимо подать в любой удобный офис МФЦ заявление о выбранном виде разрешенного использования участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ.

Следует отметить, что изменение вида разрешенного использования земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений и публичных слушаний.

«Изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости и связанных с нею платежей, таких как земельный налог» - прокомментировала заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

Подробная информация о способах представления документов в орган регистрации прав размещена на официальном сайте Росреестра.

Кроме того, Кадастровая палата на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Для получения данных услуг необходимо записаться на сайте Кадастровой палаты «kadastr.ru» в разделе «Сервисы и услуги» (необходимо выбрать регион «Владимирская область») или по телефону: 8 (4922) 77-88-78.


19.04.2022
Эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии

25 апреля 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам получения невостребованных документов.

Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ устанавливает четкие сроки для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, благодаря чему можно заранее знать время получения определенной государственной услуги. Получить готовые документы по результатам оказания услуг Росреестра необходимо своевременно в офисах МФЦ по месту предоставления документов; документы, подлежащие выдаче заявителю по результатам оказания государственной услуги в рамках указанного закона, хранятся в офисе МФЦ на протяжении 45 календарных дней.

В случае, если по каким-либо причинам заявитель или его законный представитель в установленные сроки не получили указанные документы, такие документы будут переданы в архив Кадастровой палаты соответствующего региона.

Что делать, если по каким-либо причинам заявитель не смог вовремя получить, например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости и подлинники своих правоустанавливающих документов.

25 апреля 2022 года с 9-00 до 11-30 на все возникшие вопросы по получению невостребованных документов ответят эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.


14.04.2022
Реализация проекта «Земля для стройки» на территории Владимирской области

По поручению Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина Росреестром проводится масштабная работа по реализации проекта «Земля для стройки».

Реализация данного проекта особо актуальна в связи с последними изменениями законодательства, регулирующими долевое строительство.

Следует отметить, что Федеральный закон о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации от 30.12.2021 № 476-ФЗ внес изменения в действующие законодательные акты, направленные на создание в стране механизма привлечения средств дольщиков для строительства индивидуальных домов, в связи с чем расширен перечень объектов долевого строительства, в который включены, в том числе индивидуальный жилой дом в границах малоэтажного жилого комплекса.

При этом возможность привлечения средств дольщиков в строительство объектов ИЖС определена рядом условий:

  • утверждение проекта планировки и проекта межевания, которыми определяются границы малоэтажного жилого комплекса;
  • получение разрешения на строительство в отношении проекта строительства или его этапа;
  • регистрация застройщиком права собственности или аренды земельного участка;
  • раскрытие информации.

«Изменения, внесенные в сферу долевого строительства, в перспективе делают возможным приобретение права на строящиеся объекты недвижимости на стадии строительства по ценам ниже уже готового (введенного в эксплуатацию) жилья, что является дополнительным стимулом развития строительной отрасли», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

В рамках реализации проекта «Земля для стройки» на территории Владимирской области заключено соглашение о взаимодействии между Росреестром и администрацией Владимирской области; созданный во Владимирской области при Управлении Росреестра оперативный штаб анализирует эффективность использования выявленных земельных участков и возможность их использования в рамках поручения.

Для реализации проекта запущен одноименный сервис «Земля для стройки», который позволяет заинтересованным лицам в режиме онлайн получать информацию о земельных участках, пригодных для жилищного строительства.

Директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «Сервис «Земля для стройки» является единым информационным ресурсом по поиску земельных участков, с целевым использованием для строительства многоквартирных и индивидуальных жилых домов. Данный сервис действует на базе публичной кадастровой карты и доступен для всех граждан».


21.03.2022
Об актуализации сведений ЕГРН по результатам кадастровой оценки

В 2021 году на территории Владимирской области проведена государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов.

Кадастровая стоимость недвижимости является официальной. Именно она определяет со стороны государства цену того или иного объекта недвижимости. К таким объектам относятся: земельные участки, здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и др.

В 2022 году во всех регионах России пройдет государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году – объектов капитального строительства.

Стоит отметить, что кадастровая стоимость может измениться не только при государственной кадастровой оценке, но и вследствие изменения характеристик объекта. Например, при изменении разрешенного использования земельного участка, назначения помещения, площади объекта.

При получении выписки из ЕГРН по результату рассмотрения заявления при постановке объекта на учет, изменении его характеристик, в ней могут отсутствовать сведения о кадастровой стоимости, либо могут быть отражены прежние показатели стоимости.

Это связано с тем, что определение кадастровой стоимости и внесение ее в ЕГРН включает в себя несколько мероприятий, которые по срокам исполнения в совокупности не превышают 21 рабочий день:

  • передача сведений об объектах недвижимости для определения стоимости в Центр оценки от Кадастровой палаты – 3 рабочих дня.
  • оценка объектов недвижимости Центром оценки – 10 рабочих дней.
  • направление результатов оценки в Кадастровую палату – 3 рабочих дня.
  • внесение кадастровой стоимости в ЕГРН – 5 рабочих дней.

Для получения информации о кадастровой стоимости объекта можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта», «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки», а также заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты или на официальном сайте Росреестра или посетив один из офисов МФЦ.


18.03.2022
Особенности регистрации расторжения договора долевого участия, заключенного с использованием счета-эскроу

Одним из способов приобретения жилого помещения в собственность является заключение договора участия в долевом строительстве.

Федеральный закон от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон об участии в долевом строительстве) устанавливает, что договор участия в долевом строительстве, представленный на государственную регистрацию после 01.07.2019, заключенный с первым участником долевого строительства заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке в соответствии со статьями 15.4, 15.5. данного Закона.

Заведующий кафедрой гражданско-правовых дисциплин Владимирского филиала РАНХиГС, кандидат юридических наук Андрей Баринов поясняет: «С точки зрения правовой конструкции счет эскроу всегда дополняет какой-либо основный договор - ДДУ, договор купли-продажи недвижимости и т.п. В договоре на открытие счета эскроу должны быть указаны все существенные условия, а также определен перечень документов, которые обязательны для предъявления бенефициаром – в случае заключения ДДУ в его качестве выступает застройщик - в качестве доказательств исполнения условий сделки».

Привлечение застройщиком денежных средств на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости происходит путем внесения средств участников долевого строительства на счета эскроу.

Дольщики вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем шесть месяцев, срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

«Практика заключения договоров участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке, имеет следующие положительные стороны: во-первых, отсутствие «обманутых дольщиков», во-вторых, доверие покупателей - поскольку, получив дополнительные гарантии, граждане чаще соглашаются участвовать в долевом строительстве, - отмечает уполномоченный по правам предпринимателей во Владимирской области Алла Матюшкина.

Вместе с тем, стороны договора участия в долевом строительстве вправе расторгнуть ранее заключенный между ними договор по соглашению сторон. Такое соглашение заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в силу положений статьи 452 Гражданского кодекса РФ. За государственную регистрацию такого соглашения уплачивается государственная пошлина в размере 350 руб. Государственная регистрация соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве осуществляется по заявлению сторон.

В течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о расторжении договора участия в долевом строительстве, заключенного с использованием счета эскроу, орган регистрации прав направляет в банк уведомление о погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

При прекращении договора денежные средства со счета эскроу подлежат возврату участнику долевого строительства, либо перечисляются на его залоговый счет, права по которому переданы в залог банку или иной кредитной организации, предоставившим денежные средства участнику долевого строительства для оплаты цены договора участия в долевом строительстве, если такое условие предусмотрено договором.

В случае, если при заключении договора участия в долевом строительстве, либо кредитного договора использовались средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, уполномоченный банк перечисляет подлежащие возврату в Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы денежные средства в размере средств (части средств), но не более суммы, находящейся на счете эскроу, на указанный счет (статья 10.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Дополнительно сообщаем, что статьей 9 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрены основания одностороннего отказа от исполнения договора участия в долевом строительстве, как по инициативе Застройщика, так и по инициативе Участника долевого строительства.


18.03.2022
Росреестр проведет прямую телефонную линию

21 марта 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию «Обеспечение осуществления геодезической деятельности».

Заявители смогут получить консультацию по изменениям законодательства в сфере геодезической и картографической деятельности, а также ответы на другие актуальные вопросы.

Время проведения прямой телефонной линии: с 11:00 до 12:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8 (4922) 36-64-63.


18.03.2022
Получение сведений из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости при проведении сделок с недвижимостью. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Также выписка может потребоваться в различных ситуациях: совершение сделок купли-продажи недвижимости, оформление наследства, дарение и т.д.

«Стоит отметить, что при заказе выписки из ЕГРН заинтересованное лицо получит только общедоступные сведения об объекте недвижимости. Получить сведения ограниченного доступа может только правообладатель или его законный представитель по доверенности, а также определенный круг лиц, имеющих на это законное право», - прокомментировал директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

К сведениям ограниченного доступа относятся:

  • выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • выписка о содержании правоустанавливающих документов;
  • выписка о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;
  • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Запросить сведения из ЕГРН можно несколькими способами: обратиться с заявлением в офис Многофункционального центра (МФЦ), а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов. Заявители могут воспользоваться онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты, порталом Росреестра или Единым порталом государственных и муниципальных услуг и получить выписку за считанные минуты. Для направления запроса на получение выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале «Госуслуг».

По всем вопросам работы электронных сервисов проконсультируют в Центре телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34, звонок по России бесплатный.


16.03.2022
Росреестр проведет прямую телефонную линию

Гусь-Хрустальный отдел Управления Росреестра по Владимирской области информирует о том, что 17 марта 2022 года будет проводиться прямая телефонная линия с населением города Владимира и Владимирской области на тему: «Статус сведений в ЕГРН «актуальные незасвидетельствованные»: способы его изменения».

На вопросы граждан ответит начальник Собинского отдела - Савинова Юлия Викторовна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 13:00 до 14:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8 (49242) 2-34-84.


15.03.2022
Особенности договора дарения недвижимости

Гусь-Хрустальный отдел Управления Росреестра по Владимирской области информирует об основных особенностях договора дарения объекта недвижимости

Для того чтобы определить, что представляет собой договор дарения, необходимо обратиться к статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Сторонами договора дарения могут выступать все субъекты гражданского права: граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Предметом дарения может выступать недвижимость (квартира, дом, земельный участок и т.д.), деньги, автомобили, ценные бумаги и иное имущество. Дарение недвижимости – это сделка. Эта процедура требует составления договора между дарителем (владельцем объекта недвижимости) и одаряемым (принимающим в дар этот объект). Необходимо знать, что обещание подарить квартиру или дом, данное в устной форме, неподкрепленное договором, не имеет правовых последствий. Также передача ключей от квартиры или документов на недвижимость не устанавливает иного их правообладателя, кроме лиц, указанных в правоустанавливающих документах, то есть не означает переход права собственности на эти объекты недвижимости. Только подписанный дарителем и одаряемым договор и зарегистрированный на его основании в органе регистрации прав переход права собственности свидетельствует о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого. В результате отчуждения объекта недвижимости происходит переход права собственности от собственника объекта недвижимости к приобретателю, о чем вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Положения ГК РФ предусматривают перечень правил, ограничивающих и запрещающих дарение.

Необходимо отметить, что не допускается заключение договора дарения, который предусматривает передачу объекта недвижимости одаряемому после смерти дарителя (п. 3 статьи 572 ГК РФ), такой договор считается ничтожным и в государственной регистрации перехода права собственности по такому договору будет отказано.

Статья 575 ГК РФ предусматривает и перечисляет случаи запрещения дарения. Закон предусматривает определенный круг лиц, которым запрещается осуществлять дарение:

- от имени малолетних (детей до 14 лет) и граждан признанных недееспособными;

- работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

- лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

- коммерческим организациям, если дарителем является также коммерческая организация.

Очень важным аспектом для дарителя является то, что у него существует возможность отменить дарение (статья 578 ГК РФ):

- если одаряемый совершит покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников или умышленно причинит дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя;

- даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;

- по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.


11.03.2022
О порядке выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Выявление правообладателей ранее учтенных объектов проводится органами местного самоуправления соответствующих территорий.

Проект решения о выявлении правообладателя размещается на официальном сайте муниципального образования, на территории которого расположен объект недвижимости, и направляется выявленному лицу заказным письмом с уведомлением или на адрес электронной почты.

Выявленный правообладатель или иное заинтересованное лицо могут предоставить возражения в орган местного самоуправления соответствующей территории с приложением документов, свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта. Обратиться можно в течение тридцати дней со дня получения проекта решения.

«Возможность выявления правообладателей ранее учтенных объектов важна как для граждан, так и для других участников гражданского оборота, поскольку поможет, например, упростить оформление наследства в отношении таких объектов», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта может сам обратиться в любой из офисов МФЦ с необходимыми документами и соответствующим заявлением.

Директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «В случае, если с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости обращается его правообладатель, то такое заявление подается одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на такой объект».

К заявлению прилагаются документы, устанавливающие или подтверждающие право на объект недвижимости, выданные до 31 января 1998 года, а в отношении объектов капитального строительства также может быть представлен технический паспорт, подготовленный органами технической инвентаризации до 1 января 2013 года.

За 2021 год в орган регистрации прав поступило более 4 тыс. обращений от жителей Владимирской области о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.


09.03.2022
Об информирования контролируемых лиц в рамках земельного надзора

Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон) предусмотрен порядок информирования контролируемых лиц.

Информирование контролируемых лиц о совершаемых должностными лицами органов государственного надзора и их территориальными органами действиях и принимаемых решениях осуществляется посредством размещения сведений об указанных действиях и решениях в Едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий, а также посредством средств связи.

Информирование контролируемых лиц о совершаемых действиях и принимаемых решениях осуществляется в сроки и порядке, установленные Законом:

- путем размещения сведений об указанных действиях и решениях в Едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий;

- доведения их до контролируемых лиц посредством инфраструктуры, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме, в том числе через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

Контролируемое лицо считается проинформированным надлежащим образом в случае, если:

1) сведения предоставлены контролируемому лицу в соответствии с частью 4 ст. 21 Закона, в том числе направлены ему электронной почтой по адресу, сведения о котором представлены контрольному (надзорному) органу контролируемым лицом и внесены в информационные ресурсы, информационные системы при осуществлении государственного контроля (надзора).

Для целей информирования контролируемого лица контрольным (надзорным) органом может использоваться адрес электронной почты, сведения о котором были представлены при государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя.

2) сведения были направлены в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, через Единый портал государственных и муниципальных услуг или через региональный портал государственных и муниципальных услуг в адрес контролируемых лиц, завершивших прохождение процедуры регистрации в единой системе идентификации и аутентификации, с подтверждением факта доставки таких сведений.

Гражданин, не осуществляющий предпринимательской деятельности, являющийся контролируемым лицом, информируется о совершаемых должностными лицами контрольного (надзорного) органа и иными уполномоченными лицами действиях и принимаемых решениях путем направления ему документов на бумажном носителе в случае направления им в адрес контрольного (надзорного) органа уведомления о необходимости получения документов на бумажном носителе либо отсутствия у контрольного (надзорного) органа сведений об адресе электронной почты контролируемого лица и возможности направить ему документы в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг (в случае, если лицо не имеет учетной записи в единой системе идентификации и аутентификации либо если оно не завершило прохождение процедуры регистрации в единой системе идентификации и аутентификации). Указанный гражданин вправе направлять контрольному (надзорному) органу документы на бумажном носителе.

До 31 декабря 2023 года информирование контролируемого лица о совершаемых должностными лицами органов государственного надзора, их территориальных органов и иными уполномоченными лицами действиях и принимаемых решениях, направление документов и сведений контролируемому лицу органами государственного надзора, их территориальными органами могут осуществляться в том числе на бумажном носителе с использованием почтовой связи в случае невозможности информирования контролируемого лица в электронной форме либо по запросу контролируемого лица (п.9 ст.98 Закона).


21.02.2022
Горячая линия с Кадастровой палатой

25 февраля 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам получения консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости.

Каждый из нас хоть раз в жизни участвовал в сделках с недвижимым имуществом. Проведение таких сделок без сопровождения юриста или грамотного специалиста может создать серьезные проблемы. Существует риск столкнуться с мошенниками и потерять деньги или имущество.

Специалисты Кадастровой палаты обладают огромным опытом работы в учетно-регистрационной сфере, что необходимо для проведения консультаций граждан. В рамках проведения консультаций специалисты комплексно проверяют предоставленную документацию, выявляют неточности и ошибки и предлагают пути их решения, помогают составить договоры на некоторые виды сделок: например, договоры купли-продажи, дарения недвижимого имущества, договоры аренды недвижимости.

25 февраля 2022 года с 9-00 до 11-30 на все возникшие вопросы по предоставлению Кадастровой палатой по Владимирской области консультационных услуг ответят эксперты по телефону 8 (4922) 77-88-78.


17.02.2022
Итоги выдачи сведений из ЕГРН за 2021 год

В 2021 году Кадастровой палатой по Владимирской области было подготовлено более 1,5 млн. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом только 60 тыс. из них было предоставлено заявителям в формате бумажных документов.

Таким образом, из всего объема подготовленных сведений более 96 % было подготовлено в электронном виде. Для сравнения, в 2020 году в электронном виде подготовлено чуть менее 93 %.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Показатели 2021 года говорят о том, что электронный формат получения услуг Росреестра с каждым годом становится все более востребованным. Подача и получение документов в электронном виде значительно экономят время и гарантируют быстрое получение итоговых документов. Стоимость электронной выписки ниже, чем стоимость этой же выписки в бумажном виде. При этом оба вида выписок имеют равную юридическую силу».

Самый популярный вид запрашиваемых сведений – выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (более 69 % от общего объема подготовленных документов). Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписка об объекте недвижимости также востребованы у граждан (по 10 % от общего объема подготовленных сведений).

Напомним, что с 2017 года выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости при проведении сделок с недвижимостью. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Также выписка может потребоваться в различных ситуациях: совершение сделок купли-продажи недвижимости, оформление наследства, дарение и т.д.

«Стоит отметить, что при заказе выписки из ЕГРН заинтересованное лицо получит только общедоступные сведения об объекте недвижимости. Получить сведения ограниченного доступа может только правообладатель или его законный представитель по доверенности, а также определенный круг лиц, имеющих на это законное право», - прокомментировал директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

К сведениям ограниченного доступа относятся:

  • выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • выписка о содержании правоустанавливающих документов;
  • выписка о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;
  • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Запросить сведения из ЕГРН можно несколькими способами: обратиться с заявлением в офис Многофункционального центра (МФЦ), а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов. Заявители могут воспользоваться онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты, порталом Росреестра или Единым порталом государственных и муниципальных услуг и получить выписку за считанные минуты. Для направления запроса на получение выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале «Госуслуг».

По всем вопросам работы электронных сервисов проконсультируют в Центре телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34, звонок по России бесплатный.


15.02.2022
Продолжаются работы по наполнению ЕГРН сведениями

В рамках проведения работ по реализации дорожной карты по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и достоверными сведениями Управление Росреестра и Кадастровая палата по Владимирской области продолжают работы по внесению сведений об объектах культурного наследия, территориях и зонах охраны таких объектов.

Всего по данным на 1 января 2022 года в ЕГРН внесены сведения о 2252 объектах культурного наследия, 918 территориях объектов культурного наследия и 146 зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Владимирской области.

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа нашей страны и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия. Согласно Закону об объектах культурного наследия (Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ), такие объекты подразделяются на памятники, ансамбли и достопримечательные места, а в зависимости от историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценности, а также особого значения для истории и культуры, они делятся на объекты федерального, регионального и местного значения.

«Более 99 % объектов культурного наследия Владимирской области, сведения о которых внесены в ЕГРН, относятся к памятникам. 11 объектов отнесены к ансамблям и 2 – к достопримечательным местам. Одним из наиболее известных объектов культурного наследия, расположенных на территории города Владимира, являются Золотые ворота. Это памятник федерального значения, включенный в 1992 году в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО», – прокомментировал директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

Стоит отметить, что государственная охрана объектов культурного наследия является одной из приоритетных задач государства. Для выполнения этой задачи законодательством предусмотрен комплекс мер, направленных на выявление, учет и сохранение объектов культурного наследия. Одна из мер – это установление зон охраны объектов культурного наследия на сопряженных с ними территориях, что обеспечивает сохранность объекта в его исторической среде. Всего за 2021 год в ЕГРН внесены сведения о 26 зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Владимирской области, что увеличило общее количество внесенных в ЕГРН сведений о таких зонах на 22 %.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия на сопряженной с ним территории устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия».

Проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или защитную зону объекта культурного наследия можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Общедоступные сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты или на официальном сайте Росреестра. Такой документ является источником достоверной и объективной информации о недвижимости и имеет юридическую силу. Также запросить выписку из ЕГРН можно в любом офисе МФЦ.


17.01.2022
Об особенности рассмотрения обращений, содержащих сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда

Особенности рассмотрения обращений (заявлений) граждан и организаций, содержащих сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям содержатся в ст. 58,59,60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее-закон).

Порядок рассмотрения обращений делится на следующие этапы.

I этап. Подача обращения.

Обращения могут подаваться:

1) непосредственно в контрольный (надзорный) орган

2) через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услугс предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина, а для представителя гражданина или организации - документа, подтверждающего его полномочия;

3) посредством единой системы идентификации и аутентификации на едином портале государственных и муниципальных услуг, или на официальных сайтах контрольных (надзорных) органов в сети "Интернет", а также в информационных системах контрольных (надзорных) органов после прохождения идентификации и аутентификации;

4) иные способы подачи (обращение через интернет и на бумаге) после принятия должностным лицом контрольного (надзорного) органа мер по установлению личности гражданина и полномочий представителя организации и их подтверждения.

II этап. Установление личности.

Установление личности требуется только при иных способах подачи обращения.

В ходе проведения мероприятий, направленных на установление личности должностное лицо контрольного (надзорного) органа:

- взаимодействует с гражданином, представителем организации, в том числе посредством аудио - или видеосвязи, а также с использованием информационно-коммуникационных технологий;

- предупреждает его о праве контрольного (надзорного) органа обратиться в суд в целях взыскания расходов, понесенных контрольным (надзорным) органом в связи с рассмотрением поступившего обращения (заявления) гражданина, организации, если в обращении (заявлении) были указаны заведомо ложные сведения. Весь смысл этого подтверждения завязан на возможность обращения в суд, если в обращении (заявлении) были указаны заведомо ложные сведения.

III этап. Оценка достоверности

В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа при необходимости:

1) запрашивает дополнительные сведения и материалы (в том числе в устной форме) у гражданина или организации, направивших обращение (заявление), органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации;

2) запрашивает у контролируемого лица (на которого жалуются) пояснения в отношении указанных сведений, однако представление таких пояснений и иных документов не является обязательным;

3) обеспечивает, в том числе по решению уполномоченного должностного лица контрольного (надзорного) органа на основании мотивированного представления, проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия.

IV этап. Принятие решения

Законом предусмотрены три вида решений.

1) при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо установлении параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия;

2) при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований;

3) при обнаружении недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям - мотивированное представление об отсутствии основания для проведения контрольного (надзорного) мероприятия.